Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Получить Кадастровый Паспорт На Квартиру После Перепланировки

Наверняка, задумавшись о перепланировке, вы не представляли о тех формальностях и бумажной волоките, с которой придется столкнуться. Однако даже если вы получили разрешение и выполнили перепланировку согласно ЖК РФ, по-настоящему завершенной эту работу можно считать лишь после фиксирования изменений в государственном кадастре недвижимости ГКН. Подробно о том, что такое кадастровый учет при перепланировке, зачем нужна эта процедура, и как она проводится, мы расскажем в этой статье. Любой объект недвижимости, в том числе и ваша квартира, имеет кадастровый паспорт — выписку из ГКН, в которой содержатся основные сведения об объекте:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить кадастровый паспорт после перепланировки

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом. На основании этих бумаг уже можно вносить изменения во все остальные документы, касающиеся квартиры. Для этого нужно подать обновленные сведения в следующие инстанции:. Рассмотрим алгоритм получения на руки комплекта документов по полностью узаконенной перепланировке.

Такой комплект необходим, чтобы продать квартиру, оформить ее в залог, подарить или распорядиться каким-либо другим способом.

Получить разрешение на проведение работ недостаточно. Согласованной перепланировка будет считаться только в том случае, если изменения в планировке квартиры отражены в техпаспорте БТИ и выписке из ЕГРН, а также внесены в реестр Кадастровой палаты.

В Бюро технической инвентаризации необходимо предоставить копии документов по согласованию перепланировки с положительными решениями , оплатить госпошлину.

Далее на квартиру выезжает специалист БТИ, который снимает замеры, сверяет утвержденный проект с реальными изменениями в планировке квартиры. После этого изготавливается технический паспорт БТИ с обновленным планом квартиры. Новые технические характеристики объекта, как и сведения о перепланировке, необходимо внести в Кадастровую палату и Росреестр. Кадастровый инженер изготавливает технический план в специальном электронном формате и записывает его на диск, который необходимо предоставить в Кадастровую палату для внесения изменений по площади и планировке.

Кадастровый инженер готовит свои документы на основании либо свежего технического паспорта БТИ, либо собственных обмеров, произведенных в ходе выезда на объект.

К техническому плану в электронном виде прикладываются сканы документов о согласовании перепланировки с положительными решениями. Только так Кадастровая палата примет все изменения. Технический план, изготовленный кадастровым инженером, необходимо предоставить в Кадастровую палату. Сделать это можно через местный МФЦ. Специалисты данного органа анализируют сведения, предоставленные Кадастровой палатой, а также документы по согласованию перепланировки.

Необходимо предоставить в Росреестр именно оригинал акта приемочной комиссии из администрации о соответствии перепланировки проекту. В ней будут прописаны следующие сведения:. Этот документ делает перепланировку полностью согласованной и узаконенной. Данная квартира становится ликвидным объектом недвижимости, готовым к любого рода сделкам. Стоимость услуги — от 55 тысяч рублей включая все платежи, госпошлины, согласование.

Обращайтесь к нам — и ваша перепланировка будет узаконена по всем правилам. Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе.

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время. Нет, спасибо. Комплексное оформление документов с недвижимостью и земельными участками. Получить бесплатную консультацию:. Росреестр Комплект документов после перепланировки.

Комплект документов после перепланировки. Сохранить статью:. Подписаться на новые статьи. Оставить коментарий. Категории: Земельные участки 1 Кадастровый учет 7 Перевод из жилого в нежилое 3 Проекты перепланировок 14 Раздел и обьединение квартир и помещений 1 Разрешение на строительство 4 Росреестр 20 Согласование перепланировок 18 Услуги кадастрового инженера 3 Полезные статьи: Как выполнить регистрацию права собственности Технический план для постановки объекта на кадастровый учет: особенности документа Получить технический план нежилого помещения.

Получить совет. Бесплатная консультация.

Получить кадастровый паспорт после перепланировки

У Вас есть новый технический паспорт, то есть есть все основания проводить сделку по новым параметрам квартиры. В пакет документов для регистрации перехода права собственности на имя Покупателя через МФЦ прикладываете оригинал тех. Обязательно в ДКП пропишите фразу, что Покупатель ознакомлен и согласен с произведенной в квартире перепланировкой во избежании возможных с ним проблем.

Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость. Например, при купле-продаже квартиры, в случае оформления наследства, при дарении недвижимости.

Предыдущая статья: Госуслуги при перепланировке. Следующая статья: Пошаговая инструкция перепланировки квартиры. Для получения кадастрового паспорта после перепланировки квартиры, необходимо обратиться в одно из учереждений:. Дорогие читатели!

Как заказать технический паспорт

Кадастровый паспорт — документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры, проведении приватизации и других сделках. В нем содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это в первую очередь информация о собственника, их долях в указанном, объекте недвижимости, наличие обременений, описание, кадастровый номер, иногда схему или план помещения. С 1 января года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется. Выписка содержит те же сведения, что и кадастровый паспорт:. В нормативных документах, регламентирующих оформление перепланировки, единственным документом, отражающим действительную зарегистрированную планировку квартиры, являются документы, полученные в БТИ. На сегодня это технический паспорт объекта недвижимости. Сведений в нем содержится как правило больше, а на плане предстаавлен конкретный объект. Согласно Жилищному Кодексу РФ именно эти документы потребуется предоставить при оформлении перепланировки.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости ГКН , содержащая необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый паспорт квартиры жилого помещения или нежилого помещения нужен для совершения сделок купли-продажи, решения судебных споров, строительства, проведения капитального ремонта, оформления перепланировки квартиры или нежилого помещения, эксплуатации объектов недвижимости Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ. Для объектов жилого фонда квартир кадастровый паспорт выдаётся на 1 год.

Техническая документация, кадастровый паспорт, перепланировка, переустройство, проект — все эти понятия должен знать каждый собственник недвижимости, который планирует крупный ремонт.

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

Кадастровый паспорт квартиры

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом. На основании этих бумаг уже можно вносить изменения во все остальные документы, касающиеся квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

Органы технической инвентаризации БТИ в электронном виде передали сведения об объектах капитального строительства, жилого и нежилого фонда в Кадастровую палату. Таким образом, для получения кадастрового паспорта, необходимого для регистрации прав или любой другой юридически значимой сделки с недвижимостью, с Кадастровый паспорт можно запросить как в самой Кадастровой палате, так и через обращение в МФЦ многофункциональные центры , или на официальном сайте Росреестра www. В каких случаях необходимо обращение к кадастровым инженерам:. В остальных случаях, когда требуется получение кадастрового паспорта с актуальной датой, достаточно запросить его любым удобным для вас способом в Кадастровой палате, МФЦ или через сайт Росреестра.

Кадастровый паспорт

.

Таким образом, для получения кадастрового паспорта, необходимого для характеристиках) на квартиру после перепланировки, которая содержит.

.

Последний этап перепланировки

.

Комплект документов после перепланировки

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка
Комментариев: 2
  1. upsubti

    Тарас, есть еще один важный вопрос по покупке авто! Ситуация: человек покупает относительно свежее авто, регистрирует на себя, проверяет кредитную историю и все чисто, регистрация без проблем. Через месяц приходит к нему полиция и заявляет что его авто залоговое и подлежит изъятию. И выхода 2: либо заплатить полиции 1-2к, чтобы они еще на месяц отсрочили изъятие, дав время на срочную продажу, либо забирают авто. С недвижимостью, к стати, ситуация аналогичная.

  2. Остап

    Родится , нужно платить , в садик платить , в школу платить , после школы покатить столько , что за жизнь можно не заработать потраченное на учебу в вузе и тд

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.