Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разъяснение Вс Об Изменении Статуса Многоквартирного Дома На Жилой Дом Блокированной Застройки

Житель Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил к квартире второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил позже, с соседом перепланировку не согласовал. Он разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения. Чтобы узаконить реконструкцию, Сычев обратился в том же году с судебным иском к администрации Михайловского муниципального района Приморского края. Он просил, чтобы его признали собственником обновленного жилья, а само оно было зарегистрировано как часть жилого дома. Кроме того, не подтверждено, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа суд решил, что экспертизы истца недостачно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Две квартиры - это мало

Житель Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил к квартире второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил позже, с соседом перепланировку не согласовал. Он разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения. Чтобы узаконить реконструкцию, Сычев обратился в том же году с судебным иском к администрации Михайловского муниципального района Приморского края.

Он просил, чтобы его признали собственником обновленного жилья, а само оно было зарегистрировано как часть жилого дома. Кроме того, не подтверждено, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа суд решил, что экспертизы истца недостачно.

Шпаков заявил суду, что Сычев нарушил положения ч. Ответчик иска не признал и настаивал на том, что дом из двух квартир нельзя признать многоквартирным, поскольку нет помещений общего пользования. Кроме того, Сычев напомнил, что его сосед сам зарегистрировал квартиру как часть жилого дома.

При таком раскладе в принципе не нужно согласовывать реконструкцию с истцом, подчеркнул ответчик. Это дело рассматривала та же судья Ивананс. Помимо этого, на начало строительных работ ответчик не имел необходимого разрешения и согласия Шпакова на проведение реконструкции, констатировала судья. Она предписала Сычеву вернуть жилье в прежнее состояние.

Поэтому все остальные работы по переустройству дома можно считать законными. В основу обоих решений лег тезис о том, что двухквартирный дом считается многоквартирным. Коллегия сочла допустимой и экспертизу по заказу истца, которая одобрила реконструкцию. Не согласились в ВС и с выводом приморских судов о преюдициальности, потому что юридический статус недвижимости поменялся с тех пор, как вышло первое решение суда: вместо квартиры объект стал числиться частью жилого дома.

А сам Сычев успел получить разрешение на реконструкцию, отсутствие которого в году и привело к отказу в иске. Актуальные темы 15 июня ,

Какие дома можно считать многоквартирными: решение ВС

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Четкое определение понятия дом блокированной застройки дает кодекс строительства городов и СНиП 2. В этих нормативных актах указано, что это здание, высотой до трех этажей.

Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился.

An error occurred.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о порядке формирования земельного участка под жилым домом блокированной застройки, а также по вопросу подготовки технического плана для такого дома и в части установленной компетенции сообщает. Согласно пункту N , разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются федеральными органами исполнительной власти в случаях, если на них возложена соответствующая обязанность. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня г. N , Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации в данной части. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Градостроительный кодекс жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

Разъяснение Вс Об Изменении Статуса Многоквартирного Дома На Жилой Дом Блокированной Застройки

Имеет 4-е двухуровневые квартиры для проживания отдельной семьи в каждой квартире. Подъезда, подвала, выхода на чердак, цокольного помещения нет. Из одной квартиры сделали две - одну на нижнем этаже перевели в нежилое помещение, вход во вторую часть бывшей единой квартиры сделали со стороны фасада дома. Дом при постройке не имел общих коммуникаций вода и туалет были на улице. Дорогие читатели!

.

.

Блокированный жилой дом: что это за понятие и особенности подобного объекта недвижимости

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок

.

.

Любопытное и полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда домов в десятки этажей в так называемое малоэтажное жилье. 40 Жилищного кодекса ("Изменение границ помещений в многоквартирном доме"). что спорный объект является домом блокированной застройки.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Около десяти тысяч домов блокированной застройки могут включить в программу капремонта
Комментариев: 4
  1. Венедикт

    Штанга, гири и стероиды Вам в помощь.

  2. Александра

    Serj SaranА если это фермерское хозяйство и там работают члены хозяйства?

  3. abutstab

    Не позвОнят, а позвонЯт

  4. inunpye

    Кошерные воплощают свои замыслы вот и все объяснение ))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.