Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обложение налогом квартиры при продаже

Подоходный налог для человека возникает в том случае, если он владеет этим имуществом меньше года и имеет доход от продажи. Персональные настройки. Включить уведомления. В других СМИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не переплатить по налогу с продажи квартиры?

При продаже своей квартиры можно не только получить деньги, но и отдать государству. Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина. Звучит сложно, но на практике — все просто. Что это за налог и как его оплатить, рассказал партнер юридической компании Mars Legal А.

О том, какие налоги на недвижимость существуют, и когда их необходимо уплачивать, читайте по ссылке. Согласно статье НК РК есть два условия для выплаты налога с продажи:. С разницы в 1 млн тенге нужно оплатить тенге. Если квартира продана в году, налог подлежит к уплате в течение первого квартала года.

Возможно, сделать это заранее. Однако куплей-продажей дело не ограничивается. Один из наших читателей как-то спрашивал у редакции kn. Человек планировал переехать в другую квартиру уже давно, но ждал получения права собственности, чтобы продать имеющееся жилье.

Он был очень удивлен, когда выяснилось, что ему нужно платить налог на доход от прироста стоимости проданной приватизированной квартиры. Ведь квартира далеко не новая, жил он в ней с самого детства, получали это жилье еще его родители от предприятия…. А суть не в том, сколько он прожил в квартире — официально право собственности на нее он получил только сейчас.

И, получается, что и значения не имеет. Смотрите, положим, вам подарили в году квартиру и вы в этом же году хотите ее продать. Возникает логичный вопрос — если в случае с покупкой квартиры цена указана в договоре купли-продажи, то как быть с дарением и приватизацией?

Если мы ничего не платили, то как узнать доход от прироста стоимости? Как определяется эта первоначальная стоимость? О том, какие нюансы необходимо учесть при оформлении сделки купли-продажи квартиры, читайте в статье.

И данный налог исчитывается не из рыночной стоимости, а из оценочной. Как, например, многие думают — рыночная стоимость моей квартиры тенге, а я продала ее за 90 тенге. У меня прироста стоимости нет, значит, я могу не платить налог. Нет, это неверно. Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, которое оценивает и вашу квартиру в том числе — поясняет Алиби Сабырович.

Поэтому лучше все-таки обратиться и пересчитать. Насколько мне известно, ранее эта сумма рассчитывалась так: например, налог на данное недвижимое имущество равен 10 тенге, его умножат на и получат тенге.

Неважно, при каких условиях вы ее получили — договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследование и т. Последствия неуплаты — возможен штраф. И хочу напомнить вам, что исковая давность по налоговым спорам равна 5 годам — рассказывает Алиби Сабырович.

Смотрите, какая теперь пеня…. В качестве недвижимости идет не только квартира, но и гаражи, дома, земельные участки, земельные и квартирные доли.

Допустим, человек купил квартиру, а через полгода уехал на ПМЖ в другую страну и сменил гражданство. Что может заплатить он как владелец квартиры, если он уже не гражданин? По статье НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации.

К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки. Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Это актуально для нерезидентов. Если у иностранца не казахстанское гражданство, но он имеет вид на жительство, то он переходит в группу резидентов и платит налог с дохода от прироста стоимости, как и другие казахстанцы.

Однако на практике иностранцы становятся владельцами жилья в Казахстане чаще всего по праву наследования или договору дарения — покупка квартиры иностранцем не слишком-то частая процедура. Если человек покупает здесь недвижимость, он, как правило, и переезжает в Казахстан, и получает гражданство. Если иностранец получил в наследство или в дар казахстанскую квартиру и хочет ее продать, то первоначальную стоимость нужно определить через оценку в Бюро, как нам уже рассказывал наш эксперт ранее.

В НК РК в году были внесены поправки, которые вызвали много вопросов в отношении именно налога на доход от прироста стоимости реализации. Из статьи исключили момент о сроке владения — это было понято так, что налог нужно будет заплатить при продаже недвижимости вне зависимости от того, сколько времени она находится в праве собственности у хозяина.

Поправка должна вступить в силу с 1 января года. На самом деле такая корректировка связана с внедрением всеобщего декларирования — имеется в виду, что прирост стоимости будет считаться имущественным доходом, он будет отражаться в декларации как актив. Таким образом, поправки внесены для адаптации всеобщего декларирования. Личный кабинет. Налог с продажи квартиры в РК в году 9 января , Как платить налог с продажи квартиры в году? Согласно статье НК РК есть два условия для выплаты налога с продажи: Владение недвижимостью меньше года.

Продажа по цене выше, чем первоначальная стоимость. Как узнать, есть ли прирост стоимости? Информационная служба kn. Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Вопросы и ответы. Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Пункт о налоге с продажи имущества возмутил казахстанцев

Уплата налогов — обязанность, которой нельзя пренебрегать. Хотя бы потому, что за несоблюдение сроков их уплаты можно получить штраф и стать объектом исполнительного производства. А это уже может послужить причиной таких неприятностей, как принудительная продажа имущества, отказ в выезде за рубеж, административные взыскания и т. Собственники домов, квартир, дач и прочей недвижимости каждый год обязаны платить налог на свое имущество. Взнос за нужно уплатить до 30 сентября текущего года включительно.

При продаже своей квартиры можно не только получить деньги, но и отдать государству. Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина.

Казахстанцы, которые владели жильем менее года, при продаже должны заплатить налог в размере десяти процентов от дохода, полученного от сделки. При этом налогом облагаются сделки не только по квартирам и домам, но также продажа дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Казахстана. Доходом от прироста стоимости при реализации такого имущества является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и ценой его приобретения. К примеру, гражданин приобрел квартиру в январе года за 10 миллионов тенге свыше 26 тысяч долларов и в сентябре того же года он продает ее за 12 миллионов тенге 32 тысячи долларов , то доходом от прироста будут два миллиона тенге 5,3 тысячи долларов.

Какие налоги нужно платить в Казахстане после продажи недвижимости

Кто является налоговым резидентом? Какими налогами облагается заработная плата работника-нерезидента? Тенгебаев А. При этом нерезидент имеет право применить положения Конвенции об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал, заключенной между Республикой Казахстан и Российской Федерацией далее — Конвенция в части освобождения от налогообложения доходов в виде унаследованного имущества, при представлении документа, подтверждающего резидентство нерезидента, соответствующего требованиям статьи Налогового кодекса. Вместе с тем, согласно подпункту 6 пункта 1 статьи Налогового кодекса доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации, в том числе находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. В соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса исчисление и удержание индивидуального подоходного налога с доходов физического лица- нерезидента, указанных в пункте 1 статьи Налогового кодекса, производятся в порядке, определенном статьей Налогового кодекса. Пунктом 1 статьи Налогового кодекса установлено, что данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. При этом прирост стоимости при реализации имущества , находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

В каких случаях при продаже жилья и другой недвижимости необходимо платить налоги

Шквал возмущения граждан в конце прошлого года вызвали предложения чиновников ввести налог с продажи имущества вне зависимости от сроков реализации. Новый кодекс вступил в силу. Неужели мы теперь будем отчислять 10 процентов за любую сделку с имуществом? Зарабатываешь на него всю жизнь, откладываешь, берешь кредит. Помощи от государства нет, но государство тут как тут при его продаже.

Раз налоги считаются такими же неизбежными, как смерть, то лучше заплатить их вовремя и спать спокойно.

В году состоялась продажа квартиры. Квартира принадлежала двум собственникам, в равных долях. В году один из собственников уехал в Россию, получил гражданство России.

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы

.

В противном случае, при продаже этой квартиры менее чем через год, сумма ИПН или имущественного налога может быть ощутимой.

.

Налог с продажи квартиры в РК в 2017 году

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже квартиры в 2019 году
Комментариев: 1
  1. Аза

    Следователи и дознаватели на практике не прекращают дел за примирением и по иным подобным основаниям, отказывают, ссылаясь на то, что это право, а не обязанность. У них неформальное распоряжение руководства не прекращать дела, говорят, идите в суде миритесь))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.