Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Разменять Квартиру Если Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Зачастую большая семья родственников разного возраста живет в одной квартире, что затрудняет их существование. Они лишены возможности осуществления своего права на обеспечение нормальной жизнедеятельности, в силу чего перед ними встает проблема, касающаяся вопроса как разменять квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как осуществляется размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями? На данный момент нет никаких ограничений, связанных с такой операцией по недвижимости как размен.

Собственник недвижимости обладает правом распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение ст. Сам по себе размен не представляет особой сложности, неважно, кто живёт в помещении: несовершеннолетние или пожилые родители. Если указанные категории лиц не являются собственниками, то самостоятельно или с помощью агентства недвижимости нужно найти подходящие варианты и грамотно организовать сделку.

Тогда сложность сделки состоит только в правильности выстраивания её схемы. Но на практике часто встречаются случаи, когда несовершеннолетние и родители также являются совладельцами недвижимости. Такие ситуации возникают при оформлении приватизации, или когда в момент приобретения жилья доли распределяют с целью сохранения собственности например, есть вероятность того, что имущество может быть арестовано или изъято с целью погашения долгов.

Если недвижимость находится в долевой собственности ряда лиц, то для её продажи требуется согласие всех совладельцев ст. Такое согласие составляется в письменном виде и заверяется нотариально перед тем, как будет представлено в органы Росреестра. Совладельцы имеют право преимущественной покупки доли ст. Это нужно учитывать при конфликтных ситуациях в семье читайте об особенностях обмена доли в квартире и порядке оформления договора мены доли с родственниками и детьми. Несовершеннолетние дети, обладающие долей, не обладают полной дееспособностью , следовательно, их представителями по закону являются родители.

Поэтому решать вопросы, связанные с недвижимостью будут именно взрослые, не нарушая их права. Если пожилые родители полностью дееспособны , то, кроме согласия на сделку, от них больше ничего не требуется. О том, можно ли обменять жилплощадь, доплатив материнским капиталом , вы можете узнать из нашей статьи.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, а только зарегистрирован , то ни с кем не нужно согласовывать операцию по размену.

Нужно заблаговременно снять его с учёта в УФМС и зарегистрировать в другом месте например, у родственников или друзей. Вместе с ребёнком эту же процедуру должен пройти хотя бы один из родителей , так как по закону ребёнок не может жить один без семьи. Размен в прямом смысле теперь встречается чрезвычайно редко, поэтому подобные операции совершаются путём купли-продажи.

Всё зависит от изначальных параметров жилья, которую необходимо разменять, и финансовых возможностей инициаторов обменной операции. Очевидно, что без доплаты из одной жилплощади две не получить читайте об оформлении договора мены с доплатой.

К тому же нужно учесть количество людей, которых требуется расселить. Даже далёким от сферы недвижимости людям известно, что наибольшим спросом пользуются комнаты , однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Сложность состоит ещё и в том, что нужно постараться сделать разменную операцию одновременно , т. Хорошим подспорьем будет наличие свободных денежных средств.

К примеру, варианты недвижимости, которые подходят для приобретения и дальнейшего проживания найдены, но их собственники просят аванс или задаток. А на продаваемую недвижимость, которую планируется разменять, покупатель ещё не нашёлся, чтобы аванс, принятый от него, внести за приглянувшиеся варианты.

Операция размена жилья с родителями относится к сложным, и нужно готовится к тому, что один из участников цепочки может передумать в последний момент. Поэтому до самого последнего дня нужно оставлять вопросы, связанные с передачей денежных средств и снятием с регистрационного учёта. При размене двухкомнатной квартиры реально получить две комнаты небольшой площади с доплатой или однокомнатную квартиру и дополнительные деньги.

При размене трёхкомнатной — можно получить две однокомнатные квартиры, но в отдалённых районах, и одна из них может быть неблагоустроенной. Существует вариант переезда из большого города в область, тогда качество приобретённого жилья будет существенно лучше читайте о междугороднем обмене жильем. Например, этот вариант может подойти пожилым родителям. Нужно подать объявление о продаже жилья. Сделать это можно, обратившись в агентство недвижимости , или самостоятельно — через специализированные сайты или печатные издания.

Когда нашелся покупатель и доказал серьёзность своих намерений внёс аванс или задаток , нужно приступить к поиску подходящих вариантов для покупки. Это делается по аналогии с поиском покупателя на свою собственность — через риэлтеров или самостоятельно. Когда вся цепочка сделки выстроена, нужно подготовить ряд документов лучше будет, если заняться этим заранее :.

От продавцов , у которых приобретается недвижимость для расселения, также должны быть получены вышеперечисленные документы. Получить свидетельство о праве собственности можно в офисе Росреестра или дома, вызвав за дополнительную плату сотрудника данного учреждения. Причины отказа в регистрации:. Официального перечня причин для отказа выдать согласие опеки на сделку нет. Поэтому часто граждане обращаются по этому поводу в суд.

Обмен приватизированного жилья. Такие сделки изредка встречаются. Прямой обмен, в основном, практикуется между родственниками. В соответствии с ГК РФ та сторона сделки, которой досталась недвижимость большей площади, выплачивает разницу в стоимости деньгами другой стороне.

Обмен муниципальной квартиры. Встречается в двух случаях:. Прямой обмен жилыми площадями. Договоры мены в наши дни встречаются крайне редко, но всё-таки ГК РФ они предусмотрены. В таких случаях стороны сделки стараются свести к минимуму привлечение дополнительных денежных средств. Зарегистрированные в прежней недвижимости граждане должны получить регистрацию и в новом жилье, это является обязательным условием при заключении договора мены. Это убережёт Вас от возможных неприятностей и поможет правильно организовать непростую сделку.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы с бывшим мужем меняемся равноценными квартира по договору мены. Я и сын прописаны в квартире, которая пренадлежит бывшему мужу, а муж прописан в квартире, которая принадлежит мне. Ребенок является третим лицом?

Это зависит от того, владеет ли ребенок какой-нибудь долей в квартире, или нет. Прописка и право собственности это разные вещи, в вашей ситуации играет роль право собственности. Если квартира полностью принадлежит вам, а квартира мужа полностью принадлежит мужу, тогда ребенок в договоре мены не будет фигурировать. Если у ребенка есть доля в какой-то из квартир и он является сособственником, тогда в договоре мены он будет фигурировать как сторона сделки, заключающая договор с вашего письменного согласия.

Добрый вечер! У меня квартира в долевой собственности с сыном, но он проживает в другом городе, а в квартире живёт дочь и двое несовершеннолетних детей, которые прописаны в квартире, но не имеют прав на жильё. Можно ли продать или разменять жильё в этой ситуации? Собственник жилья может продать, разменять, подарить жилье совершенно свободно. Однако если у вас долевая собственность, то нужно согласие владельцев долей, то есть вашего сына. Достаточно будет нотариально присланного согласия.

Вы имеете право продать только свою долю, а чтобы продать квартиру целиком, должен продавать свою долю и сын. При продаже квартиры можно детей и не выписывать, вопрос лишь в том, будут ли у вас ее покупать в таком виде. Прописанных выписать, согласовать продажу с сыном. У нас в трёхкомнатной квартире двое собственников я и мама , прописано пятеро — я, мой ребенок 3 года, мама, папа и брат. Хотим сделать обмен на двухкомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, будут ли сложности в плане уменьшения площади, раз маленький ребёнок?

Формально, раз ребенок не является там собственником, то согласие органов опеки не требуется, сложности ожидаются на этапе смены регистрации — вы все время должны быть прописаны с ним где-либо, то есть если выписываетесь, то только чтобы сразу вписаться. Или вначале где-то временно, чтобы затем сразу в новую квартиру постоянно с выпиской с постоянной прописки из старой. Выше написано, что если ребенок является собственником, то нужно будет согласие органов опеки, так как нельзя ухудшать условия жизни ребенка.

Если ребенок не собственник, то его можно выписать вместе с мамой и сразу прописать на новом месте, потому что ребенок должен быть всегда прописан с родителями. Такая ситуация. Есть квартира. Собственниками там являются мужчина и ее несовершеннолетняя дочь доли поровну. Есть также другая квартира, где эта дочь имеет некоторую часть от материнского капитала она второй ребёнок , также в ней собственники ее мать и родной брат.

Возможно ли сделать обмен долями между девочкой и братом? Условия в другой квартире гораздо лучше и площадь отдаваемой части братом больше, чем в имеющейся у девочки квартире. Обмен долями сделать можно, однако следует пройти через определенный подготовительный этап. Так, необходимо предварительно получить согласие от органа опеки.

Его сотрудники предварительно должны осмотреть оба жилых помещения и дать свое заключение. Также мужчина должен оформить свой отказ на долю дочери. Кстати, договор мены обязательно следует нотариально удостоверить. Существенный нюанс, который вы не осветили — возраст брата девочки, так как если они оба несовершеннолетние, то разрешение на обмен от органов опеки необходимо для обоих.

Если интересы соблюдены, вместе с требованиями законодательства, то такое разрешение может быть получено. Вопрос такой у нас: однокомнатная квартира от соц найма, приватизировать ещё не можем, 5 лет не прошло.

Имеем ли мы право на обмен квартиры после приватизации на 2х комнатную с доплатой? В итоге мы хотим задействовать материнский сертификат.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Как разменять квартиру через суд? Квартира без ремонта под самоотделку. Сделать ремонт нет денег, у меня официальный доход руб, алименты не получаю, есть все необходимые подтверждения. Бывший муж не имеет работы вообще, судя по базе данных у приставов нищий 2 страницы долгов закрытых по статья 46 часть 1 п.

Размен квартиры,где прописан несовершеннолетний ребенок.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.

Как сделать обмен квартиры с прописанным ребенком?

Присоединяйтесь к нашему юридическому форуму, на котором уже более Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам или получить консультацию — зарегистрируйтесь прямо сейчас или войдите через соц сети: ВКонтакте , Facebook , twitter , Одноклассники. Размен квартиры,где прописан несовершеннолетний ребенок. Добрый день. Подскажите,пожайлуста имеется 3х комнатная квартира,собственниками которой являются Я и моя Мать.

Обмен или дарение между коттеджем с землёй и квартирой но с участием несовершеннолетнего долевого собственника. Если есть доля несовершеннолетнего ребенка в объекте недвижимости кто требуется Согласие органов опеки и попечительства.

Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями? На данный момент нет никаких ограничений, связанных с такой операцией по недвижимости как размен.

Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация доли в квартире. Возможно ли это?

.

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми или родителями

.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментариев: 3
  1. Епифан

    Полностью с этим согласен. Мало того что, ты берешь в долг и переплачиваешь, так еще и покупки особого толку людям не приносят. Например, потребительский кредит, вы покупаете телевизор. Что такое телевизор? Это бесполезная вещь которая в будущем тебе не принесет никаких дивидендов.

  2. Лада

    Пока лайк вечером посмотрю

  3. Ада

    А налог на сворованные деньги из казны?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.