Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Компенсация при переселении из аварийного жилья

Госдума во втором чтении приняла законопроект о новых механизмах расселения аварийного жилья. Согласно законопроекту, Фонд станет агентом правительства по предоставлению социальных выплат на приобретение жилья гражданами. Минстрой разработал первую версию законопроекта в феврале, а в ноябре он был принят в первом чтении. Девелоперы, которые будут предоставлять жилье переселенцам из аварийного фонда, расположенного на территории развития, получат субсидии. Для этого застройщики должны заключить с местными властями договоры развития застроенных территорий РЗТ или комплексного освоения территорий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Путин подписал закон о новых механизмах переселения из аварийных домов

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос.

Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает.

Выход, на их взгляд, - выселить. Истица же была уверена, что ей должны выделить "равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение". Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал.

Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег. Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ. В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле "имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений".

Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции. Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Наша героиня купила квартиру в доме в году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения. Вместе с истицей в квартире была зарегистрирована ее дочь. В документах суда есть распоряжение администрации города о выделении гражданке квартиры, куда она должна была переселиться.

Это жилье давалось взамен "подлежащего изъятию для муниципальных нужд" квадратных метров в аварийном доме. Но истица не согласилась переселяться в предложенное жилье. И захотела другую квартиру, оговорив, что жилье хочет "без дополнительной платы". Городской суд, отказывая истице, исходил из того, что предоставление собственникам жилья взамен изымаемого "допускается только по соглашению с органом местного самоуправления".

А такое соглашение "достигнуто не было", так как гражданка от предложенного помещения отказалась. Апелляция с формулировкой отказа согласилась. А вот Верховный суд РФ оказался не согласен. Сначала Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. И там сказано следующее - в случае, когда собственник жилья в аварийном доме "не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором стоит аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждой квартиры в доме".

Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником. Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Это опять Жилищный кодекс, статья Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав. Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой - наша истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность. Истица правильно известила администрацию города, что выбрала способ реализации своих жилищных прав, требуя предоставить другое жилье в собственность.

От предложенного жилья гражданка отказалась. Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав "в виде предоставления другого жилья в собственность".

И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации - принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация. Вывод: по Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" у местной администрации "имеется обязанность" предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Но местные суды при вынесении решения об отказе гражданке в иске эти положения закона не применили, хотя они "подлежали применению".

И еще, в нарушение статьи Гражданского кодекса якутские суды "ошибочно исследовали вопрос о наличии отсутствии оснований для внеочередного обеспечения истицы жильем по правилам й статьи Жилищного кодекса, поскольку таких требований истица не заявляла". Новости В Германии число заразившихся коронавирусом выросло до 16 В Подмосковье шесть человек пострадали в ДТП с автобусом Кабмин может рассмотреть проект о выкупе Сбербанка в четверг Два подобранных на улице кота объездили всю Японию в рюкзаке хозяина Российское посольство в Германии ответило на статью посла Польши о войне Китай получил от России два миллиона медицинских масок Умер бывший футболист "Спартака" Валерий Рейнгольд Украина не станет назначать посла в Россию Россия улучшила позиции в логистическом рейтинге Рестайлинговый Tiguan решил ввести в заблуждение Болгарский полицейский совершил вооруженное ограбление казино ЕЭК добивается права получения юридических гарантий при невыполнении решений Лайнер с 1,4 тыс.

Нижний Новгород примет финал чемпионата России по киберспорту В Москве госпитализирован известный в прошлом футболист "Спартака" На Кубани мужчину спасли после 7-минутной остановки сердца Строителей онкоцентра в Калининграде заподозрили в хищениях Депутат Рады: Зеленский попал в идеологическую ловушку Для молодых семей предложили упростить процедуру приобретения жилья Россиянин Хачанов стартовал с победы на теннисном турнире в Роттердаме В регионах. В мире. Русское оружие. Живущие в Сити.

Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как бывшим супругам платить за ремонт общего жилья. В "РГ" наградят лауреатов Всероссийского конкурса экономической журналистики. Тест "РГ": Хорошо ли вы помните фильм "Москва слезам не верит". Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил права граждан, попавших в программу по расселению аварийного жилья. Текст: Наталья Козлова. Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий - процесс сложный.

Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Предлагаемое взамен сносимого жилье должно устроить жильцов. ВС разъяснил, как победить застройщика, сдавшего жилье с дефектами. ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом.

Смотрите также. Главное сегодня В Кремле выразили надежду на исполнение Киевом парижских договоренностей. Новый коронавирус получил официальное название. Песков: Даты голосования по поправкам в Конституцию пока нет. Россияне поддерживают изменения в Конституцию, предложенные Путиным.

В электронную форму переведут еще 47 госуслуг. Главный редактор — В.

Крыша по выбору

На капремонте депутаты остановились особо. Ранее, напомним, широкий общественный резонанс вызвала информация ряда СМИ о том, что ремонт ветхих домов жильцы оплатят из своего кармана. Информация эта не подтвердилась. Минстрою пришлось заверять, что взносы на капремонт повышены не будут.

Случаи, когда подлежащий сносу дом после долгих лет ожидания наконец начинают расселять, отнюдь не редки в наше время. Стройки и реконструкции идут по всей России, программы по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда реализуются повсеместно. Казалось бы, проживающие в аварийных или ветхих домах собственники должны радоваться предстоящей возможности въехать в новую, комфортную и отвечающую всем санитарным нормам квартиру.

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья

Похоже, что россиянам, проживающим в аварийном и ветхом жилье, больше не стоит рассчитывать на то, что государство однажды предоставит им новые квартиры. В последние дни прошлого года был принят инициированный Минстроем закон, который фактически ставит крест на программе по расселению ветхого и аварийного жилья. Замысел Минстроя понятен: средств на реализацию программы по расселению аварийного жилья нет. Однако, поскольку проект этот социально значимый, да ещё и находящийся на контроле у президента, надо найти выход, чтобы формально поручение было выполнено. Как заявляется, новый закон должен только улучшить ситуацию с расселением. Но на поверку оказывается, что за дымовой завесой красивых фраз скрывается банальный срыв программы. Ключевым положением закона стало то, что федеральный центр фактически дистанцируется от решения проблемы аварийного и ветхого жилья, спуская её на региональный уровень.

Сносные условия

Госдума 14 ноября обсуждает правительственный законопроект, направленный на расселение аварийного жилищного фонда. Вводится понятие манёвренного фонда, уточняются правила выплаты компенсации, делается шаг к учету в ней и участка земли. Законопроект, уточняющий механизм расселения ветхого и аварийного жилья, Госдума обсудит в первом чтении на заседании в четверг, 14 ноября. Подразумевается, что органы власти в области жилищных отношений получат право определять основания, порядок и критерии для признания многоквартирного дома аварийным. Власти регионов смогут устанавливать дополнительные меры социальной поддержки при переселении из аварийного жилья людей, если оно для них является единственным.

Нормативная база.

Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон о новых механизмах расселения аварийного жилищного фонда, предложенный Минстроем России. По словам министра, ценность принятого документа состоит не только в том, что он предусматривает дополнительные опции для переселенцев, но и закрепляет принцип целевого использования территорий из-под расселяемых аварийных домов, а также способы привлечения инвестиций для освоения освобождаемых земель. И в то же время мы собрали лучшие практики и предложения регионов.

Госдума одобрила новые правила расселения аварийного жилья

Российский лидер Владимир Путин одобрил закон о новых механизмах переселения граждан из аварийного жилья. Документ был опубликован на официальном портале информации. В проекте говорится, что собственники квартир в аварийных домах смогут получить субсидию, которая может возместить часть затрат на приобретение нового жилья. Также власти региона смогут устанавливать для таких граждан дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на момент вынесения решения об аварийности у них нет другого пригодного жилья, или на условиях соцнайма.

.

Минстрой спускает на тормозах программу по расселению аварийного жилья

.

Вводятся новые правила для переселения из аварийного жилья На что нужно обращать внимание при покупке жилья в ипотеку. На что Земля действительно должна обязательно учитываться в компенсации.

.

Порядок переселения граждан из аварийных домов

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

.

Госдума обсуждает манёвры расселения аварийного жилья — трансляция

.

.

Комментариев: 4
  1. Тамара

    Как судья.следователь захочет-так и сделает хоть с адвокатом или без.куча примеров

  2. Аггей

    В Іспанії середня 1,500, а не 3,000

  3. terschanwelt

    Виталий СебовНеделю назадголосуй за электронную петицию-Доступне розмитнення

  4. Варвара

    А можно производить аудио или видео запись допроса в налоговой?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.