Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека до брака при разводе делится

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Но иногда обстоятельства складываются так, что супруги, взявшие совместную ипотеку, расстаются. Развод и раздел имущества — это всегда стресс, сложности и непредвиденные подводные камни. Бывают ситуации, когда ипотека взята одним из супругов еще до брака, но второй принимал финансовое участие в выплатах по кредиту. Это значит, что второй супруг имеет право претендовать на долю в собственности либо на компенсацию половины платежей в браке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека до брака

Оформление ипотечных кредитов для тысяч людей становится единственным способом решения жилищной проблемы. Всегда следует помнить, что выплата по ним — процесс длительный. И этот факт необходимо учитывать при вступлении в гражданско-правовые отношения. Так, взяв ипотеку до брака, можно столкнуться с серьезной проблемой раздела имущества после развода в году. Решение вопроса о разделе имущества после развода зависит от множества нюансов.

В первую очередь учитывается факт, в какой период была приобретена ценность, в какой момент возникло право собственности на нее, есть ли у супружеской пары дети и многие другие. Если провести опрос граждан, то окажется, что большинство людей уверено в том, что имущество, купленное до брака, при разводе остается у того, кто его приобрел СК РФ ст.

Однако, не все так однозначно, если вопрос касается квартиры, приобретенной в ипотеку. Если второй супруг приобрел жилье до брака, успел до свадьбы выплатить кредит и оформить право собственности, то после развода по закону квартира отойдет именно ему. Но ипотека — это сделка, которая растягивается во времени.

Выплаты по ней могут идти многие годы. Если процесс погашения долга продолжается уже во время существования семьи, тогда квартира по окончании выплат будет считаться совместно нажитым имуществом. Соответственно и раздел ее полагается осуществлять, исходя из этого принципа ст. Если брак расторгается, то в отношении ипотечной квартиры могут быть приняты следующие решения если кредит уже погашен, и право собственности оформлено :. Кроме того, банк может потребовать от заемщика осуществить досрочное погашение кредита.

Если такой момент был оговорен в договоре на ипотеку. Существует большая сложность при разделе ипотечной жилплощади, если квартира приобреталась в новостройке и на момент развода дом находится еще в стадии строительства. Получается, что делить нечего, так как юридически квартира еще не оформлена, а значит, признать право собственности не представляется возможным.

Однако, после введения в эксплуатацию второй супруг имеет право потребовать выплатить ему компенсацию за кредитные платежи, вносимые в период существования брака. Наличие детей в семье может иметь существенное влияние на раздел имущества после развода. Это касается и квартиры, купленной в ипотеку. Если один из супругов оформил право собственности на жилье до свадьбы, то наличие детей никак не повлияет на раздел.

Это значит, что и после расторжения брака квартира останется в собственности того, на кого оформлялась. Но здесь есть один нюанс, касающийся дальнейшего проживания детей.

Если после развода предполагается, что они переедут в жилье, которое по своим характеристикам существенно уступает данной квартире, то суд вынесет решение о возможности проживания детей именно в ипотечной квартире вплоть до наступления совершеннолетия.

И с ними соответственно разрешат проживать их матери. При условии, что для погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал, квартира однозначно будет поделена в равных долях между всеми членами семьи вне зависимости от размеров иных сумм, которые вносились сторонами. Если погашение кредита происходило в период брака, но без участия материнского капитала, то квартира будет поделена по стандартной схеме.

То есть или в равных долях между супругами, или один из них получит денежную компенсацию. Если вступаете в брак при наличии квартиры, оформленной в ипотеку, то стоит озаботиться вопросом сохранения собственности за собой.

Особенно это актуально при почти погашенном долге. Соглашение о разделе имущества допустимо оформить на любом этапе существования брака. Можно это сделать и после развода. Кроме стандартных паспортных данных этот документ должен содержать в себе следующую информацию:. Если ипотечное жилье на момент заключения брака уже являлось личной собственностью одной из сторон, то включать его в соглашение не нужно. В него заносится только то имущество, которое будет считаться совместно нажитым на момент подписания документа.

Образец соглашения о разделе имущества можно скачать на нашем сайте для ознакомления с правильным заполнением. Согласно Семейному Кодексу брачный договор пары имеют право заключить до свадьбы и в период брака ст. В отличие от соглашения, брачный контракт может содержать в себе информацию и об имуществе, которое будет приобретено в будущем.

То есть если квартира находится еще на стадии строительства, допустимо обозначить в документе ее правоотношение после сдачи объекта в эксплуатацию.

Для ознакомления и правильного заполнения можно скачать образец брачного контракта на разный случай. Если квартира бралась в ипотеку по программе, предусмотренной для военнослужащих, ее раздел после развода будет осуществляться по своим правилам. Дело в том, что пока гражданин служит в рядах ВС, ипотечный кредит за него выплачивает Министерство Обороны. Именно поэтому супруг или супруга после развода не смогут претендовать на ее часть. Но в этом правиле есть и пара исключений. Если до погашения кредита гражданин уволился из рядов ВС, то остаток долга он обязан вносить самостоятельно.

А значит, брать деньги из семейного бюджета. В таком случае после расторжения брака вторая сторона имеет право потребовать денежную компенсацию за вносимый кредитный остаток. Вторым исключением будет использование материнского капитала для погашения кредита. В таких ситуациях жилплощадь однозначно делится в равных долях между всеми членами семьи.

Как показывает практика рассмотрения дел судами в году, если квартира в ипотеку оформлена до брака, то лучшим способом избежать серьезных судебных тяжб будет брачный контракт. Во всех остальных случаях судьи будут учитывать интересы обеих сторон. Вступая в брак, необходимо максимально ответственно подойти к вопросу возможного деления имущества, если семейная жизнь не заладится.

Потому что даже если оформлена ипотека до брака, она все равно может быть признана в году совместно нажитым имуществом. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений.

Как делится при разводе квартира в ипотеку взятая до брака. Справедливо ли делить долг по ипотеке? Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Виктор Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Как делится при разводе квартира в ипотеку взятая до брака

Оформление ипотечных кредитов для тысяч людей становится единственным способом решения жилищной проблемы. Всегда следует помнить, что выплата по ним — процесс длительный. И этот факт необходимо учитывать при вступлении в гражданско-правовые отношения. Так, взяв ипотеку до брака, можно столкнуться с серьезной проблемой раздела имущества после развода в году. Решение вопроса о разделе имущества после развода зависит от множества нюансов.

Раздел имущества при разводе, в соответствии с законодательством, по стандартной процедуре предполагает распределение общих вещей пополам. Общим имуществом с законодательной стороны определяется только то имущество, которое было приобретено во время брака.

Развод — это событие, которое не проходит без последствий, главным из которых будет раздел имущества. Данный вопрос практически для всех семейных пар становится очень остро, каждый хочет доказать факт наличия своей имущественной доли. Причем это не всегда может происходить в справедливой форме, особенно если супруги не хотят связываться с тяжелой судебной процедурой бракоразводного процесса. Но иногда, все же лучше пройти сложную морально и материально затратную процедуру раздела имущества по закону, особенно если имеются такие нестандартные ситуации, как раздел квартиры купленной до брака в ипотеку.

Делится ли квартира в ипотеку взятая до брака при разводе супругов

Покупка квартиры в ипотеку до брака: оформление договора, раздел при разводе Имущественные отношения между супругами, в том числе при разводе, регулирует Семейный кодекс. В соответствии с ним, все имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам. В то же время имущество каждого из супругов, приобретенное до свадьбы, остается исключительно его единоличной собственностью. Квартира, купленная в ипотеку до брака, относится именно к этому типу имущества, поэтому при разводе второй супруг не считается созаемщиком, не может требовать раздела жилья и претендовать на его часть. Если для погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал, то при расторжении брака выделяется обязательная жилплощадь в собственность ребенку. В данном вопросе существует юридическая коллизия. Ипотечный кредит погашается из общего семейного бюджета, поэтому второй, даже неработающий, супруг по закону вправе требовать возврата половины средств, заплаченных банку. Избежать выплаты такой компенсации практически невозможно. Тем не менее, если вы сможете документально доказать, что бывший супруг не пополнял семейный бюджет, потому что был алкоголиком или наркоманом, то определенная судебная перспектива есть. Если же муж взял квартиру в ипотеку до брака, а жена не работала, но при этом, к примеру, занималась домашним хозяйством или воспитанием ребенка, суд признает отсутствие заработка уважительной причиной и примет ее сторону.

4 варианта раздела и погашения ипотеки при разводе

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным. Собственник квартиры, который приобрел ее за кредитные средства до свадьбы, тем более не захочет ее делить , если придется разводиться в случае неудачной женитьбы. Может ли второй супруг претендовать на квартиру, на которую была оформлена ипотека до брака?

Заемщик должен знать.

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

.

Развод для ипотечников

.

Как при разводе в году разделить квартиру, взятую в ипотеку до брака одним из супругов. На каую долю может претендовать второй супруг и как.

.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе
Комментариев: 3
  1. phocormahou1980

    А если человек официально не работает ,на него ничего не оформлено, и взять с него нечего и проживает не по прописке. Такому должнику есть чего опасаться? Или можно вообще забить?

  2. Каллистрат

    Чем отличается ФОП от Громадянин підприемець ? Какие налоги кто из них платит?

  3. biotyro67

    За начало, жирный лайк

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.